Início dos Trabalhos

Prezados Condôminos,

O nosso Grupo de Gestores, começou a trabalhar no mesmo dia da posse para fazer um rápido planejamento para resolver os problemas existentes, pendentes e crônicos em nosso Condomínio.

 

a)    LIMPEZA: Graça a boa vontade do nosso Condômino e membro do Conselho Administrativo da nossa gestão, Tarcisio Lopes Nogueira, que liberou uma retro escavadeira e uma caçamba, com operador e motorista, na coleta de lixos e retiradas de entulhos, e outros materiais, pelo período de 02(dois) dias, sem cobrar nenhum centavo.

 

b)    NOSSA PRIMEIRA AÇÃO ADMINISTRATIVA. Qualquer veículo que não seja de proprietário de unidade(s) não terão acesso ao Condomínio sem a devida autorização, assim queremos evitar acesso de pessoas estranhas em nosso convívio. Se você Condômino, estiver aguardando uma visita, solicitamos que faça um comunicado a portaria para facilitar o nosso trabalho, é simples, pelo telefone (71) 3638 – 1064, dando o tipo do veiculo, cor, placa e nome do visitante, ou pelo nosso e-mail condrecaratuba@gmail.com.

 

c)    NOSSA PRIMEIRA MANUTENÇÃO. Iniciamos pela parte elétrica das ruas com substituições de 13(treze) luminárias tipo pública, 13(treze) reatores vapor metálico de 400w, além de 19(dezenove) lâmpadas vapor metálico tubular de 400w, assim conseguimos eliminar um problema crônico que existia a bastante tempo sem solução.

 

d)    NOSSA PRIMEIRA OBRA EXECUTADA. Mesmo sem recursos em caixa, executamos na cara e na coragem, assumimos a responsabilidade de pagamentos para sanar um problema crônico, que vinha se rolando sem data da conclusão, causando um grande transtorno no acesso após a portaria. Aproveito a oportunidade para agradecer ao nosso Condômino e membro do Conselho Administrativo Tarcisio Lopes Nogueira, pela liberação da retro escavadeira e caçamba com motorista e operador, e o nosso Condômino  Estevão Carvalho Leite, pela sua colaboração técnica na execução da obra sem cobrar nenhum centavo.

 

Fotos da Alameda Flamboyants

Fotos da Alameda Bouganvilles.

Foto da Alameda Dendezeiros.

Fotos da Alameda Acácias.

Fotos acesso interno da Portaria.

Ata da Assembléia Geral e Extraordinária

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO RECANTO DE

ARATUBA, CNPJ/MF N° 01.322.410/0001-11

Aos quatro dias do mês de maio de 2013, conforme convocação, às 09h30minh, com início às l0hl0minh, com o numero de presentes indicado na relação de presença, foi realizada a Assembleia Geral Extraordinária. Foi eleito Presidente da mesa o Sr. Antonio Barbosa Andrade, e secretário o Sr. Valdir Vieira de Moura Júnior, que deram por iniciada a Assembleia. O Presidente da mesa, dando início aos trabalhos, fez a leitura do Edital de Convocação e passou-se à discussão dos seguintes itens da pauta: Item (a) da pauta - COMUNICAÇÃO DA RENÚNCIA DO SÍNDICO - O síndico oficializou a sua renúncia em caráter irrevogável. Item (b) da pauta - PRESTAÇÃO DE CONTAS DO MÊS JANEIRO A ABRIL/2013, tendo o Conselho Fiscal, declarado que as contas estavam em análise e que entregaria em até 15(quinze) dias. Item (c) da pauta - ELEIÇÃO PARA CARGO SÍNDICO com a renúncia do síndico Sr. Victor Madei Martins, apenas o Sr. Joselito de Almeida Santana apresentou-se como único candidato e o conselho administrativo e fiscal apresentou uma forma de gestão para administrar o condomínio: Sr. Pedro Chaves Filho, como representante legal, o Sr. Tarcísio Lopes Nogueira, e Valdir Vieira de Moura Júnior,  como Conselho Administrativo, e Sra. Claudia Marília Parada Franch Lisboa, e Sr. Silvio Renato Borges dos Reis, como Conselho Fiscal, sendo que a segunda modalidade foi aprovada por unanimidade. Assumindo assim pelo período de maio/2013 até fevereiro/2014, quando será realizada a PRÓXIMA ASSEMBLEIA ORDINÁRIA Item (d) da pauta - ASSUNTOS GERAIS, o Sr. Pedro Chaves Filho em nome do conselho administrativo e fiscal, solicitou a votação dos presentes para a revogação da ajuda de custo para os próximos síndicos a serem eleitos, que ficarão isento apenas da taxa condominial do imóvel que o mesmo reside. Feito a votação houve 12(doze) votos a favor e l0(dez) votos contra. DEFINIÇÃO DA CONTINUIDADE DA LOCAÇÃO DO BAR. A Assembleia manifestou-se em não renovar o contrato do bar até a deliberação posterior. ISENÇÃO DE COTA CONDOMEVIAL- Como não foi encontrado nenhum documento nos arquivos do condomínio, ficou decidido nesta Assembleia que a moradora Sra Railda Almeida de Cerqueira (cód.165) ficará obrigada a pagar taxa condominial. A moradora Marlene de Almeida Dórea (cód.116), que também tem isenção da taxa condominial terá a isenção em caráter permanente em quando em vida, não extensivo aos herdeiros. A compra de fogos para o Reveillon será realizada desde que haja recurso disponível, como sugestão também foi decidido que quando for apurar o valor da cota condominial para o exercício do ano de 2014, estabeleça um percentual do fundo reserva para este fim. OUTROS - Ficou decidido pela Comissão Administrativa e Fiscal que nenhum membro receberá ajuda de custo e nem isenção da taxa condominial. Nada mais havendo tendo a tratar, eu, Valdir Vieira de Moura Júnior, lavrou a presente ata, por mim assinada juntamente com o Presidente da mesa.

Organograma do Grupo de Gestores

Assembléia Geral Ordinária 2012

Realizou-se a 19/2  a Assembléia Geral Ordinária do condomínio. A ata está sendo enviada pelos Correios, mas adiantamos abaixo um resumo dos assuntos da mesma:

No início da Assembleia, o Síndico apresentou um resumo de todos os melhoramentos introduzidos na administração do condomínio, nas condições de trabalho dos funcionários, na segurança das instalações e dos condôminos, na redução no nível de inadimplência, além de relacionar as benfeitorias executadas no período de seu mandato dos últimos quatro anos.

As contas do período de 2012 foram então consideradas aprovadas, pelos membros do Conselho Fiscal.

Na discussão do Orçamento para o período de 2012 a 2013, foi feita uma avaliação do desempenho das receitas e despesas no período anterior, que mostrou que mesmo tendo sido executadas todas as benfeitorias aprovadas para o orçamento de 2011, havia sobra de caixa.

A administração sugeriu então que parte deste saldo fosse reservada para despesas emergenciais, e apresentou algumas sugestões, suas e de alguns condôminos, para novas benfeitorias que poderiam ser feitas com o saldo de caixa.

Após discussão das alternativas, foi aprovada a colocação de parte do saldo como reserva para despesas emergenciais, e a utilização da parte restante para a execução de algumas das sugestões, em 2012, sendo outras previstas para execução em 2013.

Considerando a existência do saldo de caixa e a redução no nível de inadimplência, a administração sugeriu então um valor para o orçamento, que acarretará uma redução nos valores das cotas condominiais, tendo sido aprovado o valor sugerido.

Obras e Benfeitorias no Condomínio

Conforme adiantado acima, as benfeitorias aprovadas para execução no decorrer de 2012 foram:

• Equipamentos de gravação das imagens das câmeras de segurança, e equipamentos de informática para registro dos dados do condomínio.

• Criação de drenagem de águas pluviais, nas travessias existentes na Alameda dos Jambeiros.

• Execução de parte do projeto de melhorias na área verde, com a adaptação da sala de reuniões para uso também como sala de jogos e convívio, a implantação de um parque de brinquedos, e a construção de uma área cercada para a prática de esportes.

O Projeto Área Verde voltará a ser discutido na próxima assembleia, com vistas à sua complementação,durante 2013.