Blog de cara nova

Ao entrar no blog, você vai notar a renovação que foi feita no visual, adotando um cabeçalho com um logotipo semelhante às placas de sinalização existentes, para dar uma identidade visual ao Condomínio, além de um fundo que mostra a nossa praia.
Agradecemos ao designer gráfico Marcelo Paiva, autor da renovação de nosso blog.

Seu Condomínio no Google

Se voce digitar cond recanto de aratuba no local para pesquisa da página inicial do Google, no primeiro resultado estará o endereço do blog do Condomínio, e no segundo resultado estará uma indicação para a página que foi criada, contendo os dados geográficos e indicações de nosso condomínio.
Clique em "Página do local", para visualizar a página.

Balancete 3º Trimestre

Duplo clique na imagem, p/ ampliar - P/ retornar clique na seta azul (<=)

Feriadões

Os Condôminos que puderam estar conosco nos feriadões de 7 de Setembro e de 12 de outubro tiveram a oportunidade de verificar o andamento de duas obras previstas no orçamento aprovado na Assembléia Geral de fevereiro/2010 :

1) - Obras na Orla

Conforme previsto na última Assembléia em fevereiro deste ano, quando boa parte do muro de contenção já tinha desmoronado, o período de marés altas, chuvas fortes e ventos dos meses de agosto e setembro, provocou a queda de mais uma parte do muro, incluindo a escada de acesso em frente ao Bar da Praia.

Também como tinha sido previsto, aproveitamos esta época, em que o mar retira boa parte da areia na praia, para iniciar o serviço de colocação de pedras, junto ao barranco.

2) – Melhoramentos no Bar da Praia

As obras de reforma no Bar da Praia já incluíram a instalação de mais um sanitário, revestimento nas paredes da cozinha, instalação de uma caixa d´água para a eventualidade de faltas de fornecimento pela Embasa, construção de um novo sistema de esgoto com caixa de gordura conforme as normas da ANVISA, aumento na área de bancada,  e instalação de pia adicional.

Estas obras, que estão sendo executadas gradativamente, para se adequarem à receita arrecadada pelo Condomínio, apesar de não estarem totalmente prontas até o início da temporada, já devem melhorar as condições de uso dos condôminos, durante o próximo verão.

Aratuba Golf Club

Além destas obras, continuamos a fazer, com a ajuda da roçadeira, do trator e de remoção manual de tocos de árvores, uma limpeza mais apurada dos terrenos vazios no Condomínio. Os moirões de cerca de madeira destes terrenos, à medida que estão apodrecendo e caindo não estão sendo repostos, para facilitar o acesso das máquinas de corte, e a intenção é deixar seu Condomínio com a aparência de um club de golf, com extensos gramados entre os lotes ocupados. 

Segurança Operacional na Potaria 

Foi instalado na portaria um sistema de no-break, que passa a garantir a operação de todos os equipamentos de segurança que já haviam sido instalados, mesmo durante as eventuais interrupções no fornecimento de energia elétrica pela Coelba. 

Balancete 2º Trimestre 2010

Clique na imagem, p/ ampliar - P/ retornar clique na seta (<=)

Melhoramentos no Bar da Praia

Aproveitando o período de inatividade do bar, foram iniciados os reparos no sistema de esgoto , e algumas obras que visam a melhorar as instalações e o visual da construção, que já poderão ser vistas e utilizadas na próxima temporada.

Mais Segurança na Portaria

Como tivemos duas ocorrências de quebra dos portões de veículos, por terem sido forçados durante o período noturno, foi instalada uma camera de vigilância junto à entrada, que permitirá identificar o responsável pelo vandalismo, que além de representar uma falha na segurança do Condomínio, acarreta um custo para todos, para o conserto do aconamento dos portões. 

Com o sistema testado, a intenção é instalar cameras semelhantes na orla, para aumentar a segurança.

Área p/ Depósito de Lixo

Concluída e já em uso, a nova área para a colocação do lixo comum, na estrada Tairu/Cacha Pregos,  para recolhimento pela Prefeitura.
Após o fechamento da área à direita do local, será iniciada a coleta seletiva para reciclagem do lixo.

 

Plano de Obras 2010

No orçamento para 2010, aprovado na Assembléia Geral Ordinária de Fevereiro, foram incluídas as seguintes obras, que constituirão benfeitorias para que o seu Condomínio fique melhor para você, e mais valorizado :

· Recomposição das Ruas Internas- continuação dos serviços executados em 2008/2009.

· Obras na Orla – Início de enrocamento na orla, para reduzir a destruição do trecho entre a Alameda dos Coqueiros e a praia, pelas marés.

· Área Externa para Resíduos – criação de área junto à estrada, para deposição do lixo orgânico,e seleção do lixo reciclável.

· Melhoramentos no Bar da Praia – reforma e reequipamento das instalações, para melhorar o visual na praia, e permitir um melhor atendimento aos Condôminos.

Novas Cotas Condominiais

A partir de Maio, os boletos de cobrança das cotas condominiais já estarão com os novos valores, de acordo com o critério aprovado na Assembléia Geral Ordinária de fevereiro.

O novo critério, proporcional às áreas de cada condômino, diferentemente do critério antigo que era um percentual fixo do salário mínimo vigente, visa a corrigir distorções como a de terrenos vazios que representam uma despesa maior para o condomínio, e tinham um valor menor de cota.

Como benefício adicional, o novo critério representou para a maioria dos condôminos, uma redução no valor da cota.

Redução na Inadimplência

O Condomínio continua em sua campanha para identificar e cobrar os proprietários de lotes que não pagam suas cotas.
De acordo com o novo critério de rateio das cotas, proporcional às áreas de todos os condôminos que cumprem com suas obrigações, partimos do princípio de que, quando todos pagam, todos podem pagar menos, e a medida que formos conseguindo cobrar destes inadimplentes, a parte de cada um no rateio das despesas pode ser reduzida

Balancete 1º Trimestre 2010

Clique na imagem, p/ ampliar - P/ retornar clique na seta (<=)

Evitando as Multas

O Condomínio está agora corrigindo uma antiga irregularidade trabalhista, que estabelece a obrigatoriedade de fornecimento de Vales Alimentação aos funcionários.

Além do fornecimento de cestas de Natal em dezembro,que não é obrigatório, iniciamos em março o fornecimento dos Vales Alimentação.

A medida, além de proporcionar uma condição melhor aos funcionários, evita despesas extraordinárias e imprevistas com ações de Reclamações Trabalhistas, como as que tivemos em 2008, 2009 e este ano.

De Carro Novo

O reboque utilizado para o recolhimento interno do lixo foi reformado, para aumentar sua capacidade volumétrica.

Conforme constatamos durante a temporada de verão, a capacidade do reboque, conforme fornecido pelo fabricante, obrigava a fazer várias viagens diárias para recolher o lixo de todas as ruas, o que representa um custo maior de combustível.

Ainda sobre o Lixo

Também foram iniciadas as obras no local onde será feito o depósito e reciclagem do lixo proveniente do Condomínio, na estrada, próximo à rua de acesso ao Condomínio.

.

A área, que está sendo cercada e aterrada terá, além do local para a colocação do lixo orgânico e sua retirada pela Prefeitura, locais separados e reservados para acumulação de lixo reciclável.

Menos Barulho no Condomínio

A Administração do Condomínio agradece a todos os Condôminos pela colaboração, mesmo durante a temporada de verão e de carnaval, na observação da norma sobre excesso de barulho contida em nosso Regimento Interno.

Motivo de várias reclamações em anos passados, por parte de uma maioria de Condôminos que opta por desfrutar da praia e do lazer em um local aprazível como o Recanto de Aratuba, poucos incidentes pontuais indicam a boa aceitação da norma, e o respeito pelo direito dos demais Condôminos.

Como referência da frequência com que este problema ocorre em condomínios, clique no link abaixo, onde o representante da Secovi-SP reforça que, mais importante que o Lei do Silêncio, que estabelece o procedimento no período de 20:00h às 6:00, o que vale em condomínios é o que estabelece sua Convenção e o Regimento Interno, sendo responsabilidade do Síndico comunicar os desvios à autoridade policial, e aplicar as multas estabelecidas por elas.     

http://www.sindicotv.net/index.php/barulho-motivo-comum-de-brigas-em-condominios/

Assembléia Geral Ordinária - Fev./2010

Para seu conhecimento, veja o texto da Ata da Assembléia Geral,
realizada a 14/2/2010.
Para ampliar, clique na imagem - P/ voltar, clique na seta azul (<=).

 

Balancete 4o. Trimestre 2009

Para ampliar, clique na imagem - Para retornar, clique na seta (<)

Acesso durante o Carnaval

Para os Condôminos que ainda não o fizeram, aproveite sua vinda durante o carnaval, para receber suas chaves da portaria.Também estão disponíveis controles remotos para o portão de veículos. Para a segurança do Condomínio, as chaves ou os controles opcionais só serão entregues ao próprio Condômino, ou a um seu representante, desde que este traga um documento por escrito, com sua assinatura e CPF.

Novo visual nas ruas

As ruas internas do Condomínio estão com um visual mais caprichado, com a instalação de placas de nome das ruas, placas de sinalização, e quebra molas.

Mais conforto para os banhistas

Agora, junto ao bar da praia, os banhistas já dispoem de um chuveiro com fechamento automático, para tirar o sal do corpo, antes de voltar para casa.

Convocação para Assembléia

Como de praxe no Condomínio, a Assembléia Geral Ordinária de 2010 será realizada no domingo de carnaval, dia 14/2, no Centro Comunitário, a partir das 9:30h - Na pauta da Reunião, o orçamento para obras na praia, o orçamento de despesas, e as cotas de condomínio - Não deixe de ler o anexo da circular de convocação. Aguardamos a presença de todos.